Los precios de la vivienda han aumentado un 7,2 % en 5 años

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La evolución del valor de la vivienda en España desde 2014 refleja un mercado a tres velocidades, en el que los incrementos de Madrid y Barcelona duplican con creces la media, mientras que en la mitad de las provincias el precio ha bajado.

Los precios de la vivienda han aumentado un 7,2 % en 5 años - Foto: ARCHIVO

El crecimiento de la Comunidad Foral en los últimos cinco años es inferior al de la media nacional, ya que el precio del metro cuadrado en España se ha revalorizado un 12,9 %, según el informe de la sociedad de valoración y tasación Euroval.

Madrid y Barcelona lideran el grupo de alta velocidad, con incrementos del 32,2 % (de 2.014 euros el metro cuadrado a 2.664 euros) y del 30 % (de 1.885 a 2.450 euros), respectivamente.

En este grupo se sitúan a continuación y por este orden: Málaga (24,1 %: de 1.480 a 1.837 euros), Islas Baleares (23,9 %: de 1.896 a 2.349 euros), Las Palmas (22,1%: de 1.325 a 1.618 euros), Santa Cruz de Tenerife (18,6 %: de 1.220 a 1.447 euros) y la ciudad autónoma de Melilla (15,4 %: de 1.461 a 1.687 euros).

El grupo de velocidad intermedia lo forman veinticuatro provincias encabezadas por Valencia, con un repunte en el precio del metro cuadrado desde 2014 del 10,1 % (de 1.066 a 1.174 euros), seguida de Alicante (8,1 %: de 1.208 a 1.306 euros), Navarra (7,2 %: de 1.321 a 1.416 euros), Zaragoza (6,7 %: de 1.222 a 1.304 euros), Gerona (6,5 %: de 1.436 a 1.530 euros), Valladolid (6,5 %: de 1.163 a 1.238 euros) y Lugo (6,5%: de 814 a 867 euros).

Esas siete superan la mitad del incremento medio nacional, mientras que otras diecisiete se sitúan por debajo: Lérida (5,3 %: de 981 a 1.033 euros), Granada (4,8 %: de 1.083 y 1.135 euros), Sevilla (4,7 %: de 1.258 a 1.317 euros), Guadalajara (4,6 %: de 1.065 a 1.113 euros), La Rioja (4,6 %: de 1.093 a 1.144 euros), Tarragona (4,2 %: de 1.234 a 1.286 euros) y Cádiz (4,2 %: de 1.302 a 1.357 euros).

Les siguen La Coruña (3,9 %: de 1.185 a 1.231 euros), Cáceres (3,4 %: de 830 a 858 euros), Toledo (2,3 %: de 817 a 837 euros), Badajoz (2,1 %: de 855 a 872 euros), Córdoba (1,9 %: de 1.135 a 1.156 euros), Castellón (1,8 %: de 1.053 a 1.72 euros), Jaén (1,7 %: de 798 a 811 euros), Pontevedra (1,2 %: de 1.246 a 1.261 euros), Salamanca (0,5%: de 1.184 a 1.190 euros) y Albacete (0,1%: de 935 a 936 euros).

El Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval indica que el precio por metro cuadrado no ha variado en los últimos cinco años en Almería (1.107 euros) y Orense (949 euros).

En las diecinueve provincias restantes los precios han caído desde 2014, donde más en Segovia (-7,7 %: de 1.056 a 975 euros), seguida de Soria (-6,4 %: de 1.080 a 1.011 euros), Cuenca (-4,7 %: de 819 a 781 euros), Ciudad Real (-4 %: de 786 a 755 euros), Ávila (-2,6 %: de 864 a 841 euros), Vizcaya (-2,5 %: de 2.393 a 2.334 euros), Zamora (-2,3 %: de 881 a 861 euros), Ceuta (-2,2 %: de 1.778 a 1.739 euros), Teruel (-2,2 %: de 803 a 785 euros) y Guipúzcoa (-2 %: de 2.723 a 2.670 euros).

Por debajo del 2 % están León (-1,9 %: de 893 a 876 euros), Álava (-1,7 %: de 1.993 a 1.959 euros), Cantabria (-1,7 %: de 1.497 a 1.472 euros), Huelva (-1,6 %: de 1.106 a 1.088 euros), Asturias (-1,5%: de 1.310 a 1.291 euros), Burgos (-1,3 %: de 1.145 a 1.130 euros), Palencia (-0,7 %: de 1.017 a 1.010 euros), Murcia (-0,6 %: de 997 a 991 euros) y Huesca (-0,1 %: de 1.162 a 1.161 euros).

Por comunidades, el mercado apenas difiere del provincial, con la Comunidad de Madrid a la cabeza y un incremento medio del precio del 32,2 %, seguida de Cataluña (30 %), Baleares (23,9 %) y Canarias (20,4 %).

Las cuatro presentan un crecimiento de precios superior a la media, mientras que en el extremo opuesto se sitúan Cantabria, Castilla y León y País Vasco, las tres regiones con una misma evolución negativa en este periodo del -1,7 %, si bien los precios en el País Vasco ya eran muy elevados antes incluso de la burbuja inmobiliaria.

Otras comunidades con los precios estancados o ligeramente en negativo son Extremadura (1,5 %), Castilla-La Mancha (-0,5 %) y Murcia (-0,6 %).

A mitad de camino entre ambos grupos, pero con incrementos inferiores a la media nacional están Andalucía (8,8 %), Navarra (7,2 %), Comunidad Valenciana (8,6 %), La Rioja (4,6 %) y Aragón (4,1 %).